當門面租賃違反了法規(guī)或者面臨拆遷時，簽訂合同的方式可能會有所不同。下面是一些建議，以幫助您管理這種情況下的租賃合同。

1.了解法律法規(guī)：在租賃門面之前，確保您了解當?shù)氐耐恋厥褂谜吆头ㄒ?guī)。這將有助于您知道門面是否位于拆遷范圍之內(nèi)。如果門面確實位于拆遷范圍內(nèi)，您需要了解相關拆遷法律，并意識到您可以獲得的權益和補償。

2.尋求法律建議：在簽訂門面租賃合同之前，最好咨詢專業(yè)的法律顧問。他們將能夠為您提供有關租賃合同和拆遷的法律建議，并確保您的合同能夠合法地保護您的權益。

3.確定租賃期限與權益：盡量爭取較長的租賃期限，并明確在合同期限內(nèi)是否會發(fā)生拆遷。此外，在合同中應明確規(guī)定，如果面臨拆遷，房東應提供適當?shù)难a償或幫助您找到新的經(jīng)營地點。確保您的合同明確規(guī)定了您的權益和保護措施。

4.合同解析條款：確保在合同中包含解析條款，以便在發(fā)生拆遷或其他爭議時，雙方能夠通過友好協(xié)商解決問題，避免不必要的法律糾紛。解析條款可以規(guī)定雙方通過中介機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。

5.保留復核權：在簽署合同前，盡量確保您可以保留復核合同條款的權利。這將幫助您在需要時進行修訂或更新合同，以適應新的拆遷政策。

6.保留證據(jù)：無論簽訂合同還是確定拆遷范圍，都應保留相關的證據(jù)，例如官方文件、通知或其他證明您門面租賃的文件。這將為您在需要時提供法律支持并證明您的權益。

在面臨拆遷的情況下，簽訂門面租賃合同可能比較復雜。因此，找到專業(yè)的法律顧問并確保合同條款明確保護您的權益非常重要。務必根據(jù)您所在地的法律規(guī)定行事，并遵循當?shù)卣闹笇А?/p>