老房屋不拆遷，意味著該房屋需要進(jìn)行維修、改建或改造，以滿足居住條件或商業(yè)用途。在進(jìn)行這些工作之前，需要辦理一系列手續(xù)，包括以下幾個(gè)方面：

1. 確定房屋用途：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，老房屋改建需要按照相應(yīng)用途，如民用住宅、商業(yè)用房、辦公場(chǎng)所等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

2. 獲取建筑許可證：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，需要向房屋所在地的建設(shè)主管部門提交房屋改建的申請(qǐng)，并獲得建筑許可證。

3. 招聘有資質(zhì)的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍：為了確保改建質(zhì)量和安全性，需要聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋改建。同時(shí)，也需要與他們簽訂合同。

4. 編制詳細(xì)設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)師將根據(jù)需求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、改造要求、裝修風(fēng)格等，并提交相關(guān)部門審批。

5. 辦理審批手續(xù)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，房屋改建需要進(jìn)行相應(yīng)的審批，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查、竣工驗(yàn)收等。

6. 進(jìn)行改建工程：在獲得相關(guān)審批后，可以開始進(jìn)行房屋改建工程，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

7. 完成竣工驗(yàn)收：改建工程完成后，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，以確保改建工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

8. 辦理相關(guān)手續(xù)：完成改建工程后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋驗(yàn)收、房屋登記等，以確保改建后的房屋合法使用。

盡管辦理老房屋改建手續(xù)可能較為繁瑣，但是通過(guò)正規(guī)合法的途徑進(jìn)行改建，可以獲得房屋的合法使用權(quán)，并提升房屋的價(jià)值和居住舒適度。同時(shí)，也需要與相關(guān)部門保持溝通和配合，以確保改建工程的順利進(jìn)行。