根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條的規(guī)定,如果租賃的廠房因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷,租戶有權(quán)要求出租人依法支付搬遷費(fèi)用。因此,廠房拆遷搬遷費(fèi)是可以賠給租客的。
廠房拆遷搬遷費(fèi)主要包括以下幾個方面的費(fèi)用。
其一,基本搬遷費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條第二款的規(guī)定,搬遷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括基本搬遷費(fèi)用,即為租戶搬遷所需的費(fèi)用,如物品搬運(yùn)、運(yùn)輸、包裝等費(fèi)用。
其二,補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條第三款的規(guī)定,搬遷費(fèi)用還應(yīng)當(dāng)包括因拆遷而造成的租賃期內(nèi)未過的租金和可折舊的固定資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。
其三,臨時停產(chǎn)期間的收入損失。如果拆遷導(dǎo)致租戶的生產(chǎn)經(jīng)營活動暫時停產(chǎn),可以向出租人索要臨時停產(chǎn)期間的收入損失。
需要注意的是,根據(jù)拆遷制度的規(guī)定,賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ǎ⒁婪ㄟM(jìn)行評估。因此,租客在要求賠償時需要與出租人協(xié)商,或向拆遷部門、房屋管理部門咨詢相關(guān)政策和程序。
總之,廠房拆遷搬遷費(fèi)是可以賠給租客的,包括基本搬遷費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用和臨時停產(chǎn)期間的收入損失。租客在要求賠償時需要了解相關(guān)法律法規(guī),與出租人協(xié)商,并依法辦理賠償手續(xù)。
有法網(wǎng)-專業(yè)的法律科普知識平臺 湘ICP備2021000071號-1
Copyright ? 2012-2023 YOUFA.NET All Rights Reserved