拆遷小區(qū)商鋪是否適合購買，需要依據(jù)具體情況來決定。以下是一些可能的優(yōu)缺點，供參考：

優(yōu)點：

1. 價格相對較低：拆遷小區(qū)商鋪通常會因為拆遷補償而售價較低。這對于有購買商鋪的需求，但預(yù)算有限的人來說，是一個較好的選擇。

2. 地理位置優(yōu)勢：拆遷小區(qū)商鋪通常位于市中心或者交通便利的地段，具備較好的地理位置。這對于開店經(jīng)營者來說，可以吸引更多的顧客，提升盈利能力。

3. 商務(wù)環(huán)境興旺：拆遷小區(qū)通常被開發(fā)成商業(yè)綜合體，配備商業(yè)設(shè)施完備，商務(wù)環(huán)境較為興旺。這對于想要在拆遷小區(qū)開店經(jīng)營的人來說，可以帶來更多的商機和客流。

缺點：

1. 不確定性風(fēng)險：拆遷小區(qū)商鋪的購買存在一定的不確定性風(fēng)險。比如，拆遷過程可能會出現(xiàn)拖延、糾紛等問題，這可能會對商鋪的使用和價值造成影響。

2. 業(yè)態(tài)選擇限制：由于拆遷小區(qū)商鋪多是集中出售，可能會存在某些業(yè)態(tài)已經(jīng)飽和，或者不適合某些特定行業(yè)的情況。購買商鋪時需要注意業(yè)態(tài)的適應(yīng)性。

3. 商業(yè)競爭壓力：拆遷小區(qū)商鋪通常會有比較多的商業(yè)競爭，因為商戶眾多，市場競爭激烈。開店經(jīng)營者需要有一定的市場競爭意識和營銷策略。

總結(jié)來說，拆遷小區(qū)商鋪適合購買的人群主要是預(yù)算有限、有商業(yè)經(jīng)營需求的人士。但購買前需要充分了解拆遷情況、商業(yè)環(huán)境以及競爭情況，做好風(fēng)險評估，權(quán)衡利弊，再做決策。