拆遷是指政府以公共利益為目的，通過法定程序?qū)υ薪ㄖ镞M行拆除或遷移的行為。在進行拆遷時，政府需要認定房屋的合法性以及是否符合拆遷條件。以下是拆遷如何認定房屋的一般步驟：

第一步，查看建筑物的建設(shè)備案。在認定房屋是否可以進行拆遷之前，政府需要查看并核實建筑物的建設(shè)備案，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等必要的法律文件。如果建設(shè)備案合法且有效，政府通常會將該建筑物列為被拆遷的對象。

第二步，進行實地勘察。政府會派出相關(guān)人員進行實地勘察，了解房屋的情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等?？辈爝^程中還需要注意房屋是否存在違法建設(shè)、危險隱患等問題，這些都會對拆遷的決策產(chǎn)生影響。

第三步，評估房屋價值。政府會派出估價師對房屋進行評估，確定拆遷補償費用。評估的依據(jù)包括房屋所在地區(qū)的市場價格、房屋的實際價值等因素。拆遷補償費用應(yīng)該是合理的，既要保障拆遷戶的利益，也要符合公平合理的原則。

第四步，公示和聽證。政府公布拆遷決定后，會進行公示和聽證，讓受拆遷影響的居民和房屋所有者了解拆遷的具體情況，并有機會提出異議。政府會認真聽取居民和房屋所有者的意見，并根據(jù)情況進行調(diào)整，以保證權(quán)益的合法性和公平性。

第五步，簽訂拆遷協(xié)議。如果受拆遷影響的居民和房屋所有者同意政府的拆遷方案和補償費用，雙方會簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議一般包括拆遷補償費用、房屋臨時安置、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷工作將正式進行。

需要說明的是，拆遷認定房屋的具體步驟可能會因地區(qū)和法律規(guī)定而有所不同。每個國家和地區(qū)都有相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)定拆遷的程序和標(biāo)準(zhǔn)，政府在進行拆遷時應(yīng)該按照相關(guān)法律法規(guī)進行認定和執(zhí)行，保護好居民和房屋所有者的合法權(quán)益。