商鋪拆遷是指政府或擁有土地使用權的單位依法收回已經(jīng)出租給租戶的商鋪，以解決城市規(guī)劃、市政工程建設或其他公益項目需要。拆遷涉及到租戶的權益保護和合同簽訂。

首先，在商鋪拆遷前，政府或土地使用權單位需要通知租戶提前搬遷，并與租戶協(xié)商妥善安置的方式和條件。租戶可以自行搬遷或者選擇其他合適的商鋪進行遷移。

在商鋪租賃合同簽訂方面，通常需要包括以下內容：

1. 合同的當事人：租戶和商鋪擁有者作為合同的當事人，需明確雙方的主體身份和聯(lián)系方式。

2. 租賃物信息：合同中需要明確商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息，確保租戶知情并滿足經(jīng)營需求。

3. 租期和租金支付：合同中一般需要明確租賃期限，可以是固定期限或者自動續(xù)租；租金支付方式、金額和頻率也需要明確，一般為一年或者幾年一次的方式。

4. 維修責任：合同中需要明確商鋪的維修責任，一般商鋪的大修費用由房東承擔，日常維修費用由租戶承擔，但需限定范圍和金額。

5. 補償和違約責任：合同中可以附加商鋪拆遷的補償事宜，確保租戶在退租時能夠得到相應的補償。同時，合同中也需要明確違約責任和相應的違約金。

6. 其他條款：根據(jù)實際情況，合同中還可以包括其他條款，例如商鋪使用權的轉讓、裝修、共管責任等。

最后，商鋪拆遷和租戶簽合同需要合法合規(guī)，所以在簽訂合同之前，租戶和商鋪擁有者可以請律師或專業(yè)人士參與合同的起草和審核，以確保雙方權益的保護。另外，在簽合同過程中需要雙方充分溝通，明確雙方的意向，解決相關問題，確保合同的雙方都能夠達到自己的目標。