根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，工廠租戶蓋的房子通常不具備拆遷款的條件。拆遷款是指政府依法對符合拆遷條件的房屋或土地進行征收后，對拆遷者給予的一定補償。

首先，工廠租戶蓋的房子屬于租賃關(guān)系，而不是所有權(quán)關(guān)系。根據(jù)我國法律，只有房屋產(chǎn)權(quán)所有人才具備享受拆遷款的權(quán)益。租戶只是將房屋使用權(quán)出租給工廠，因此不具備拆遷款的資格。

其次，工廠租戶蓋的房子一般屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，且通常位于工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。這些區(qū)域的拆遷往往是為了推動城市或鄉(xiāng)村發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級或城市更新等目的，而非單純的房屋改造或維修。因此，針對這類房屋的拆遷通常以征地、征收土地使用權(quán)為主，而不是對房屋本身進行拆遷。即使進行拆遷，也是對土地及相應(yīng)設(shè)施的拆除，拆遷款的分配通常也是根據(jù)土地的評估價值來進行，與租戶蓋的工廠房屋無關(guān)。

最后，即使某些地方因特殊政策或具體情況對工廠租戶進行拆遷補償，也很少達到拆遷款的標準。因為拆遷補償往往是對房屋的部分補償，其中包括購房款、建設(shè)費用、原有市政設(shè)施的移動、搬遷費用等，與工廠租戶所投入的房屋建設(shè)資金相比通常存在差距。

綜上所述，工廠租戶蓋的房子一般不能享受到拆遷款。當(dāng)然，具體情況仍需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及當(dāng)?shù)卣木唧w執(zhí)行情況來確定。因此，在確定是否有拆遷款方面，建議租戶與相關(guān)政府部門進行溝通和咨詢，以了解自己的權(quán)益和相關(guān)政策規(guī)定。