違建確權(quán)后,一般來說并不能直接使違建行為合法化。違建確權(quán)是指在確定違建房屋的合法性、產(chǎn)權(quán)歸屬等方面進行認定和登記,并給予相應(yīng)的法律保護,但并不等同于違建行為自動合法化。
違建是指未經(jīng)規(guī)劃審批、建設(shè)許可或者在建設(shè)過程中超出批準范圍等違反相關(guān)法律規(guī)定的建設(shè)行為。違建行為具有違法性質(zhì),一般情況下應(yīng)該依法予以處罰,而不能通過違建確權(quán)來將其合法化。
違建確權(quán)的目的主要是為了解決違建房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)和土地賦予的問題,在一定程度上減少了違建帶來的社會風險。確權(quán)后,違建房屋的產(chǎn)權(quán)人可以享受到一些相關(guān)的法律權(quán)益,如購房貸款、租賃等。但這并不意味著違建行為本身合法,只是對違建房屋的產(chǎn)權(quán)進行一定程度上的保護。
因此,違建確權(quán)后并不能使違建行為直接合法化。如果違建房屋嚴重影響了市容環(huán)境、城市規(guī)劃、自然資源保護等方面的利益,相關(guān)部門仍然有權(quán)采取拆除等措施,以維護公共利益和規(guī)范城市建設(shè)。
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