違建不拆并不代表可以不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)實(shí)際使用面積和服務(wù)設(shè)施等計(jì)算的，與是否存在違建無(wú)關(guān)。物業(yè)費(fèi)是居民或業(yè)主享受物業(yè)管理服務(wù)的必要費(fèi)用，包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、保修維護(hù)等。既然享受了這些服務(wù)，就應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于存在違建的住戶或業(yè)主來(lái)說(shuō)，應(yīng)該積極與物業(yè)公司溝通，配合相關(guān)部門的整改工作，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除或整改，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。如果住戶或業(yè)主拒不整改違建，相關(guān)部門可以采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，不交物業(yè)費(fèi)是違反法律法規(guī)的行為，在法律上是不被允許的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條，每個(gè)業(yè)主都有義務(wù)按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。如拒不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取法律手段要求按期支付，并可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

總的來(lái)說(shuō)，違建不拆并不免除居民或業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。住戶或業(yè)主需要遵守法律法規(guī)，積極整改違建，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。