南京商鋪拆遷賠償金額的確定是根據(jù)不同的因素和具體情況而定的。

首先，商鋪拆遷賠償金額會受到拆遷區(qū)域、商鋪面積、位置和市場價值等因素的影響。在南京，一般來說，商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會按照商鋪的市場價值進(jìn)行確定。商鋪的市場價值是根據(jù)商業(yè)地段、交通便利性、周邊環(huán)境和商業(yè)氛圍等因素綜合評估后確定的。

其次，商鋪拆遷賠償還會考慮商鋪的產(chǎn)權(quán)類型。如果商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是自有產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)歸商鋪業(yè)主，那么賠償金額將會包括商鋪的市場價值以及補償款。補償款一般包括臨時停產(chǎn)費、裝修費、搬遷費、重新經(jīng)營費用等各項費用的補償。

如果商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是租賃產(chǎn)權(quán)，即商鋪租賃給了其他人經(jīng)營的情況下，商鋪拆遷賠償金額會考慮租賃合同的剩余期限和租金，并依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理的賠償。

最后，商鋪拆遷賠償還會考慮商鋪的歷史價值和代際價值。商鋪的歷史價值指的是商鋪在拆遷前的經(jīng)營狀況、發(fā)展歷程、知名度等因素對賠償金額的影響。而商鋪的代際價值指的是商鋪對后續(xù)項目的影響和促進(jìn)作用。

總結(jié)來說，南京商鋪拆遷賠償金額的確定是復(fù)雜的，需要綜合考慮多個因素。賠償金額一般不低于商鋪的市場價值，同時還需要考慮商鋪的產(chǎn)權(quán)類型、商鋪的歷史價值和代際價值等因素。