廠房拆遷賠款是指在工業(yè)用地上建設(shè)的廠房被政府依法征收或拆遷時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)廠房的拆遷賠償費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算的過程。廠房拆遷賠款是政府對(duì)廠主損失的補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況進(jìn)行測(cè)算，在測(cè)算過程中應(yīng)該考慮以下幾個(gè)因素：

1. 廠房面積：廠房拆遷賠款的首要因素是廠房的面積。通常情況下，廠房面積越大，賠償費(fèi)用越高。

2. 地段位置：地區(qū)的土地價(jià)值和物價(jià)水平不同，對(duì)于廠房的拆遷賠償有很大影響。一般來(lái)說(shuō)，廠房位于市中心或繁華地段的賠償金額會(huì)高于偏遠(yuǎn)地區(qū)。

3. 廠房建筑年限：廠房的使用年限也是確定拆遷賠款的重要因素之一。老舊的廠房其核心價(jià)值已經(jīng)大幅下降，賠償金額會(huì)相應(yīng)減少。

4. 廠房性質(zhì)：不同性質(zhì)的廠房，拆遷賠款計(jì)算方式也有所不同。例如，高污染的廠房需要支付額外的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用，而特殊用途的廠房則需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償補(bǔ)償。

5. 房屋設(shè)施：廠房的設(shè)施裝修、機(jī)器設(shè)備等也應(yīng)被考慮在內(nèi)。如果廠房?jī)?nèi)裝修豪華，設(shè)備先進(jìn)，那么拆遷賠償金額會(huì)相應(yīng)增加。

6. 廠房產(chǎn)權(quán)：是否擁有廠房產(chǎn)權(quán)也會(huì)對(duì)拆遷賠款產(chǎn)生影響，擁有產(chǎn)權(quán)的廠房通常會(huì)得到更高的拆遷賠款。

拆遷賠款的計(jì)算方法通常由當(dāng)?shù)卣?guī)定，并由具有權(quán)威性的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算。在實(shí)際操作中，可以根據(jù)以上因素確定拆遷賠款的基準(zhǔn)，然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法律進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，最終形成拆遷賠款的計(jì)算結(jié)果。

需要注意的是，拆遷賠款涉及的問題較為復(fù)雜，建議在拆遷過程中咨詢專業(yè)律師或具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。