如果購買了一座長期租賃的廠房，但因?yàn)槟撤N原因需要拆除重建，這將是一項巨大的挑戰(zhàn)。在這種情況下，買方通常需要與出租方協(xié)商賠償問題。

首先，買方應(yīng)該檢查租賃合同是否包含有關(guān)拆遷和賠償?shù)臈l款。如果合同中有明確規(guī)定，買方應(yīng)該按照合同約定執(zhí)行。合同可能包括賠償金額的規(guī)定，或者提及拆遷時的解約條款。

如果合同中沒有明確規(guī)定或者沒有詳細(xì)約定賠償金額，買方可以嘗試以下幾種方法：

1. 協(xié)商解決：買方可以與出租方協(xié)商解決。雙方可以商定適當(dāng)?shù)馁r償金額，例如按照市場價值賠償或按照租金倍數(shù)計算。雙方也可以商定延期或其他替代方案，以減輕買方的負(fù)擔(dān)。

2. 法律救濟(jì)：如果無法通過協(xié)商解決，買方可以尋求法律救濟(jì)。他們可以向法院提起訴訟，要求確定適當(dāng)?shù)馁r償金額。在法庭上，買方應(yīng)提供證據(jù)，如購買廠房的文件、拆遷的證據(jù)等，以證明他們有合理的理由要求賠償。

3. 尋求專業(yè)幫助：買方可以咨詢房地產(chǎn)律師或?qū)I(yè)的顧問，以獲取專業(yè)建議。他們可以幫助買方評估案件的合法性，并提供談判策略和法律支持。

無論采取哪種方法，買方都應(yīng)盡早行動。避免拖延，盡快與出租方聯(lián)系，向其表達(dá)擔(dān)憂和需求，并嘗試解決問題。合作和溝通將是解決爭議的關(guān)鍵。同時，買方需要理解，在拆遷過程中可能會面臨一些損失，如業(yè)務(wù)中斷、重新安置等，這些損失也應(yīng)納入賠償考慮范圍。

總之，對于買方來說，購買長期租賃的廠房進(jìn)行拆遷是一項復(fù)雜的任務(wù)。他們需要借助法律渠道或?qū)I(yè)幫助，與出租方進(jìn)行談判或訴訟，以獲得合理賠償。在這個過程中，積極合作和溝通可以幫助雙方達(dá)成共識，并達(dá)到一個令雙方滿意的解決方案。