拆遷房屋的合同出售流程相對復(fù)雜，需要按照一定的法律程序進(jìn)行。以下是大致的出售流程：

1.確定拆遷房屋權(quán)屬：首先，需要確保你是該拆遷房屋的合法所有者。請?zhí)峁┫鄳?yīng)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.咨詢拆遷政策：在出售拆遷房屋前，了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)拆遷政策，了解政府對于拆遷房屋的補(bǔ)償政策，以便更準(zhǔn)確地確定拆遷房屋的價格。

3.委托中介機(jī)構(gòu)：選擇一個可靠的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，委托他們幫助你出售拆遷房屋。中介機(jī)構(gòu)會協(xié)助你進(jìn)行房屋估價、拍賣或找到有購房需求的買家。

4.簽訂房屋委托代理合同：與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋委托代理合同，詳細(xì)闡明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括中介費(fèi)用、房屋信息披露等。

5.房屋評估：中介機(jī)構(gòu)會派評估師前往房屋進(jìn)行評估，確定房屋的市場價值。

6.報價和洽談：中介機(jī)構(gòu)會將房屋信息發(fā)布在適當(dāng)?shù)那?，吸引潛在買家的關(guān)注。買家會提出報價，你可以和買家進(jìn)行談判，最終確定出售價格。

7.簽訂買賣合同：在確定買家并達(dá)成一致后，與買家簽訂買賣合同。合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間等條款，確保雙方權(quán)益。

8.辦理過戶手續(xù)：在簽訂買賣合同后，你需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買家。辦理過戶手續(xù)需要提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等，并在房管部門進(jìn)行登記。

9.交付房屋：買賣合同中約定的交房日期，你需要確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，并交付給買家。同時，買家需要支付房款。

10.收取款項：一旦房屋交付完畢，買家需要支付剩余的房款。中介機(jī)構(gòu)會收取服務(wù)費(fèi)用，并將剩余款項支付給你。

總結(jié)起來，拆遷房屋的合同出售需要密切配合中介機(jī)構(gòu)，逐級辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法性和權(quán)益的保障。如果有具體情況需要更詳細(xì)的了解，請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w和房管部門。