拆遷協(xié)議房屋的過戶是指將拆遷協(xié)議房屋的所有權(quán)從原業(yè)主轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下的一種行為。以下是拆遷協(xié)議房屋過戶的一般步驟和注意事項(xiàng)：

1. 準(zhǔn)備必要材料：拆遷協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、離婚證或配偶死亡證明等證件。

2. 繳納公積金：如果要使用公積金購(gòu)房，應(yīng)提前繳納足夠的公積金。

3. 簽訂過戶協(xié)議：賣方和買方雙方應(yīng)簽訂過戶協(xié)議并約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。

4. 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方需要攜帶相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5. 繳納稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可能需要繳納房屋過戶稅費(fèi)，包括契稅和個(gè)人所得稅等。

6. 申請(qǐng)抵押注銷：如拆遷協(xié)議房屋存在抵押情況，需要申請(qǐng)抵押注銷手續(xù)，以保證房屋的順利過戶。

7. 領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證：過戶完成后，買方可到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

在進(jìn)行拆遷協(xié)議房屋過戶時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 合法合規(guī)：確保協(xié)議和過戶手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，以避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

2. 房屋狀況：在過戶前，買方應(yīng)詳細(xì)了解房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)等情況，并進(jìn)行必要的驗(yàn)房和評(píng)估。

3. 交易風(fēng)險(xiǎn)：需注意避免被欺詐和不良交易方式，建議選擇有信譽(yù)和口碑的中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理過戶。

4. 稅費(fèi)繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，以避免因未繳納稅費(fèi)而影響過戶手續(xù)。

5. 合同簽訂：在過戶前，賣方和買方應(yīng)簽訂嚴(yán)格合法有效的過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，以減少糾紛的發(fā)生。

總之，拆遷協(xié)議房屋的過戶是一項(xiàng)復(fù)雜且需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的程序，為確保權(quán)益，建議咨詢專業(yè)人士的意見，并依法履行相關(guān)手續(xù)。