房屋租賃是一種合同關(guān)系，因此在租賃過程中可能會涉及到合同糾紛。房屋租賃合同是指由房東和承租人簽署的，約定租賃房屋的條件和權(quán)益的法律文件。當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議或違反合同條款時，就會出現(xiàn)合同糾紛。

房屋租賃合同糾紛可能包括以下幾個方面：

1. 租金糾紛：包括租金支付時間、金額等問題。例如，承租人未按時繳納租金或遇到經(jīng)濟困難無法支付租金。

2. 房屋維護問題：出租房屋在租賃期內(nèi)可能會出現(xiàn)一些維修和保養(yǎng)問題，如水電設(shè)施損壞、漏水、墻壁脫落等。糾紛主要包括房東未及時維修或承擔(dān)維修責(zé)任、承租人未妥善保養(yǎng)房屋導(dǎo)致?lián)p壞等。

3. 退租糾紛：租賃期滿或雙方協(xié)商終止合同時，涉及退還押金及賠償問題。例如，房東未全額退還押金或扣除不合理費用，或承租人未按合同約定時限退還房屋。

4. 合同解除：當(dāng)雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，一方有權(quán)提起合同解除申請。例如，承租人擅自轉(zhuǎn)租或違法使用房屋，房東隱瞞房屋的實際狀況。

當(dāng)發(fā)生上述合同糾紛時，雙方應(yīng)該首先通過友好協(xié)商進行解決。如果協(xié)商無果，可以尋求法律途徑解決爭議，如提起訴訟或申請仲裁。在處理合同糾紛時，雙方應(yīng)該準(zhǔn)確理解合同條款，收集相關(guān)證據(jù)，維護自身權(quán)益。此外，租賃房屋時，建議雙方在簽訂合同時明確約定雙方的權(quán)益和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。