房改房合同糾紛是指在房屋拆遷和改建過程中，因?yàn)楹贤瑮l款的解釋、執(zhí)行等問題所引起的糾紛。處理房改房合同糾紛需要以下幾個(gè)步驟：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方首先應(yīng)該通過友好協(xié)商的方式解決糾紛?？梢匝?qǐng)第三方中立人員或律師參與協(xié)商，尋求雙方的共識(shí)，并通過修改合同條款或達(dá)成協(xié)議來(lái)解決問題。

2. 調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。房改方可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門或拆遷辦申請(qǐng)調(diào)解；購(gòu)房者可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解是一種非訴訟的解決糾紛方式，雙方可以通過獨(dú)立的第三方調(diào)解員，就糾紛的事實(shí)和利益進(jìn)行討論，并達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3. 仲裁解決：如果調(diào)解仍未能解決糾紛，雙方可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁是一種類似于法院裁決的糾紛解決方式，但相對(duì)來(lái)說更為迅速和廉價(jià)。仲裁的結(jié)果具有法律效力，并且雙方必須遵守仲裁結(jié)果。

4. 訴訟解決：如果仲裁仍未能解決糾紛，或者一方不同意仲裁結(jié)果，雙方可以選擇向法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)，出庭陳述，并由法院依法裁決糾紛。

無(wú)論采取以上哪種解決糾紛的方式，雙方應(yīng)該盡量保持冷靜和理性，注重溝通和協(xié)商，遵守相關(guān)法律法規(guī)，以期解決糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。