房產(chǎn)合同糾紛是指在購房合同履行過程中，因合同條款的解釋、履行、違約等問題而產(chǎn)生的爭議。處理房產(chǎn)合同糾紛需要以下步驟：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商方式解決糾紛。首先，雙方可以重新審視合同條款，并相互了解對方的意見。如果發(fā)現(xiàn)爭議點，可以尋求獨立第三方的中立意見，如律師、仲裁員或?qū)＜易稍儭f(xié)商解決是最經(jīng)濟(jì)、迅速和最直接的方法。

2. 調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以選擇房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是一種非正式的爭議解決方式，由專業(yè)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員會聽取雙方的意見，提出中立的建議，幫助雙方達(dá)成妥善解決糾紛的協(xié)議。雙方可以根據(jù)調(diào)解結(jié)果或協(xié)議進(jìn)一步解決糾紛。

3. 仲裁解決：如果調(diào)解無效，雙方可以選擇向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。仲裁是一種更正式的爭議解決方式，由獨立的仲裁庭進(jìn)行仲裁，其裁決具有法律約束力。雙方需提交相關(guān)證據(jù)和辯護(hù)材料，并出庭參加聽證會。仲裁是比較公正、經(jīng)濟(jì)和高效的解決方式。

4. 訴訟解決：如果仲裁未能解決糾紛，雙方可以將糾紛提交法院訴訟。訴訟是最正式的爭議解決方式，需要雇傭律師進(jìn)行代理。法院會依法進(jìn)行審理，并根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定做出判決。訴訟過程費時費力，但具有法律約束力，一旦判決作出，雙方必須按照判決執(zhí)行。

在處理房產(chǎn)合同糾紛時，建議雙方保留相關(guān)的書面證據(jù)，如購房合同、付款憑證、通信記錄等。同時，咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或法律顧問，并了解相關(guān)的法律法規(guī)和法律程序，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。