買(mǎi)房合同糾紛的起訴一般需要以下步驟：

1. 找到合適的律師：合同糾紛屬于民事案件，因此需要請(qǐng)一名擅長(zhǎng)民事訴訟的律師來(lái)代理您的案件。根據(jù)您所在地的法律規(guī)定，選擇一名有經(jīng)驗(yàn)且信譽(yù)良好的律師。

2. 準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)：在起訴之前，確保您有足夠的證據(jù)證明房東違反了合同的條款。這些證據(jù)可以包括合同文件、支付憑證、通信記錄、房產(chǎn)證等等。確保這些證據(jù)可以有效地支持您的主張。

3. 支付訴訟費(fèi)用：起訴房東需要支付一定的訴訟費(fèi)用。這些費(fèi)用可以涵蓋訴訟文書(shū)的準(zhǔn)備、法院的立案費(fèi)用、律師的代理費(fèi)用等等。確保您有足夠的資金來(lái)支付這些費(fèi)用，并與律師商討清楚費(fèi)用的具體情況。

4. 提起訴訟：律師會(huì)根據(jù)您的需求起草訴狀，并向法院遞交。訴訟程序的具體流程可能有所不同，但一般包括立案、送達(dá)、舉證、庭審、判決等步驟。您需要與律師密切合作，并全程參與訴訟過(guò)程。

5. 準(zhǔn)備辯護(hù)材料：在法庭上，房東可能會(huì)提出辯護(hù)意見(jiàn)，反駁您的主張。為了應(yīng)對(duì)可能的辯護(hù)意見(jiàn)，您需要與律師一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的辯護(hù)材料，并在庭審中有力地駁斥對(duì)方的辯解。

6. 維權(quán)策略：在訴訟過(guò)程中，您需要與律師商討合適的維權(quán)策略。如果有可能，律師可能會(huì)建議采取和解、調(diào)解或其他解決糾紛的方式，以避免較長(zhǎng)的訴訟過(guò)程和高額的訴訟費(fèi)用。

7. 執(zhí)行判決：如果法院裁定支持您的主張，但房東拒絕履行判決，您可能需要采取相應(yīng)的措施來(lái)執(zhí)行判決。律師可以幫助您制定合適的執(zhí)行計(jì)劃，并協(xié)助您獲得您應(yīng)得的權(quán)益。

總而言之，起訴房東的買(mǎi)房合同糾紛并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要您與律師密切合作，并準(zhǔn)備好充分的證據(jù)和相應(yīng)的維權(quán)策略。在訴訟過(guò)程中要保持冷靜，遵守法院的規(guī)定和程序，并與律師保持良好的溝通。