拆遷房屋價(jià)格的確定是需要考慮多個(gè)因素的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房屋價(jià)格是根據(jù)以下幾個(gè)因素來(lái)確定的：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：土地是房屋的基礎(chǔ)，因此在拆遷時(shí)需要考慮土地的價(jià)值。土地補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)房屋所在地的土地市場(chǎng)行情來(lái)確定的。

2. 房屋面積和年限：房屋的面積和使用年限也是決定拆遷價(jià)格的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，面積較大的房屋和使用年限較長(zhǎng)的房屋會(huì)獲得更高的拆遷補(bǔ)償。

3. 房屋市場(chǎng)價(jià)格：拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格是受到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情的影響的。如果房屋所在的地區(qū)房?jī)r(jià)較高，那么拆遷補(bǔ)償通常會(huì)更高。

4. 房屋的物理狀況和建筑年代：房屋的物理狀況和建筑年代也會(huì)對(duì)拆遷價(jià)格產(chǎn)生影響。物理狀況良好、建筑年代較新的房屋往往能夠獲得更高的拆遷補(bǔ)償。

除了以上幾個(gè)因素，還有一些特殊因素也可能會(huì)影響到拆遷房屋價(jià)格的確定，例如拆遷政策的特殊要求、房屋周邊環(huán)境等。總的來(lái)說(shuō)，拆遷房屋價(jià)格的確定是通過(guò)綜合考慮多個(gè)因素來(lái)確定的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和衡量。