拆遷是指政府為了進行城市規(guī)劃或公共設(shè)施建設(shè)的需要，對原有住戶進行安置并拆除房屋的行為。在拆遷中，確定房屋價格是非常重要的一項工作，主要由相關(guān)部門和評估機構(gòu)來完成。

確定房屋價格的方法有以下幾種：

1. 市場評估法：通過市場調(diào)研，了解相似房屋的實際交易價格，以此確定拆遷房屋的價格。這種方法相對簡單直接，一般會從多個中介機構(gòu)或者房地產(chǎn)網(wǎng)站獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。

2. 政府評估法：由政府相關(guān)部門或者評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)房屋的地理位置、建筑面積、使用年限等進行綜合評估，確定房屋價格。這種方法相對全面客觀，但也容易受到行政干預(yù)因素的影響。

3. 專家評估法：由房地產(chǎn)評估專家進行評估，綜合考慮房屋的地理位置、建筑質(zhì)量、土地市場價值等因素，確定房屋價格。這種方法相對權(quán)威可信，但評估過程可能較為復(fù)雜，費用較高。

無論采用哪種方法，確定房屋價格時應(yīng)考慮以下因素：

1. 房屋的實際使用價值：包括交通便利程度、周邊配套設(shè)施等因素。

2. 房屋的建筑面積：建筑面積越大，價格一般越高。

3. 房屋的使用年限：使用年限越長，房屋的殘值越低，價格一般越低。

4. 地理位置的優(yōu)劣：如房屋所處地段、工作、教育、醫(yī)療等資源是否豐富。

5. 政府政策因素：政府對拆遷的相關(guān)政策也會對房屋價格產(chǎn)生一定影響。

需要注意的是，確定房屋價格需要專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并依法為住戶提供公正、公平的對待。同時，評估工作應(yīng)當(dāng)透明公開，住戶可以通過相關(guān)渠道了解評估過程和結(jié)果，并提出異議或申訴。