商品房合同糾紛是指在商品房買賣合同中，買方和賣方之間發(fā)生的爭議和糾紛。商品房是指以貨幣為交易方式，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括新建商品房和已建商品房。

在商品房交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛有很多，例如：

1. 合同履行糾紛：當(dāng)一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式交付房屋，或者未按照合同約定支付款項(xiàng)，就會(huì)引發(fā)合同履行糾紛。

2. 質(zhì)量問題糾紛：當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，買方可以要求退還房屋價(jià)款、賠償損失等。

3. 私下變更合同糾紛：當(dāng)雙方私自變更合同內(nèi)容，例如增加房屋面積、改變使用權(quán)等，就會(huì)引發(fā)合同糾紛。

4. 發(fā)票問題糾紛：當(dāng)購房者要求開具發(fā)票，但房地產(chǎn)開發(fā)商未能提供或者提供虛假發(fā)票時(shí)，就會(huì)引發(fā)發(fā)票問題糾紛。

5. 違約責(zé)任糾紛：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

當(dāng)發(fā)生商品房合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過以下途徑解決糾紛：

1. 協(xié)商解決：雙方可通過協(xié)商的方式解決糾紛，達(dá)成和解協(xié)議。

2. 申請(qǐng)仲裁：當(dāng)雙方無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正、公平的仲裁。

3. 提起訴訟：當(dāng)經(jīng)過協(xié)商和仲裁都無法解決糾紛時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，依法進(jìn)行審理判決。

綜上所述，商品房合同糾紛是在商品房買賣合同中，由于合同履行、質(zhì)量、合同變更、發(fā)票問題等原因引發(fā)的爭議和糾紛，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。