廠房拆遷的補(bǔ)償評(píng)估是根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)來進(jìn)行的，一般包括以下幾個(gè)方面的評(píng)估：

1. 廠房建筑評(píng)估：補(bǔ)償評(píng)估首先要對(duì)廠房的建筑物進(jìn)行評(píng)估，包括廠房的結(jié)構(gòu)、年限、面積等。評(píng)估人員會(huì)根據(jù)建筑評(píng)估報(bào)告確定廠房的市場價(jià)值。

2. 土地評(píng)估：除了廠房建筑物，還要對(duì)所占用的土地進(jìn)行評(píng)估。這包括土地的面積、用途、位置等因素。土地評(píng)估也是根據(jù)土地的市場行情來進(jìn)行的，評(píng)估人員通常會(huì)關(guān)注土地可開發(fā)利用價(jià)值以及周邊規(guī)劃。

3. 設(shè)備與設(shè)施評(píng)估：如果廠房內(nèi)還有大量設(shè)備和設(shè)施，這些也需要進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員會(huì)根據(jù)設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)狀況以及使用年限等因素來確定其市場價(jià)值。

4. 附屬設(shè)施評(píng)估：除了主體廠房和設(shè)備，還要對(duì)廠房內(nèi)的其他附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，如辦公樓、倉庫、停車場等。評(píng)估人員會(huì)考慮這些設(shè)施的功能性以及市場價(jià)值來確定其補(bǔ)償金額。

5. 衛(wèi)生與環(huán)境評(píng)估：對(duì)于拆遷后的衛(wèi)生與環(huán)境影響，也需要進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員會(huì)考慮污染處理、環(huán)境恢復(fù)等因素，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定補(bǔ)償金額。

在評(píng)估完成后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，政府會(huì)與廠房的擁有者或使用者進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商。協(xié)商的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)龋?、補(bǔ)償金額等細(xì)節(jié)。雙方要在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，以保證拆遷補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

總之，廠房拆遷的補(bǔ)償評(píng)估是一個(gè)綜合考慮建筑、土地、設(shè)備等多個(gè)因素的過程，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)以確保公平公正。