違建可以退房租嗎

更新時間：2023-10-10 13:24:22 160瀏覽

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)租賃房屋存在違建的情況時，租戶有權(quán)要求退還房租。違建是指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型或使用性質(zhì)等與國家規(guī)定不相符合的情況。在這種情況下，租戶可以通過以下幾種途徑來要求退房租：

1. 合同解除：租戶可以依據(jù)違建情況向房東提出解除租賃合同的要求。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)房屋存在重大瑕疵時，租戶有權(quán)解除合同。違建屬于重大瑕疵之一，因此租戶可以依據(jù)此條款解除合同，并要求退還已支付的房租。

2. 協(xié)商退還：租戶也可以與房東進(jìn)行協(xié)商，要求退還相應(yīng)的房租。雙方可以商議退還的具體金額以及退還方式，如全額退還或部分退還。

3. 法律維權(quán)：如果房東不同意退還房租，租戶可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。租戶可以向相關(guān)部門舉報違建情況，并要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。一旦確認(rèn)房屋存在違建，相關(guān)部門可以責(zé)令房東退還租款。

需要注意的是，如果租戶是在租賃合同簽訂之后才發(fā)現(xiàn)違建，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后第一時間向房東提出要求，方便后續(xù)處理。此外，租戶在要求退還房租時應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片或相關(guān)部門的處罰通知，以便證明違建的存在。最終的退還房租金額可以根據(jù)違建的嚴(yán)重程度、影響等因素來確定。

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