違建是指沒有按照國家規(guī)定和城市規(guī)劃進行建設(shè)的建筑物。在很多情況下，違建被視為非法建筑，其存在可能會帶來許多問題和風(fēng)險。因此，對于違建鋪面的購買，應(yīng)該謹(jǐn)慎，并且需要注意以下幾點。

首先，違建的存在可能會導(dǎo)致法律糾紛。由于其未經(jīng)合法審批和規(guī)劃，當(dāng)相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)違建存在時，可能會對其進行拆除或罰款。買下違建鋪面后，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。

其次，違建鋪面可能難以進行合法運營。由于沒有按照相關(guān)規(guī)定進行審批，違建鋪面在開業(yè)過程中可能會遇到各種審批和證照問題。這可能導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，甚至可能被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)，進一步增加經(jīng)營風(fēng)險和損失。

此外，違建鋪面的價值和投資回報可能較為不穩(wěn)定。由于存在法律風(fēng)險和運營問題，違建鋪面的價值可能較難確定。在未來的市場競爭和法律風(fēng)險壓力下，其投資回報可能不如合法建設(shè)的鋪面穩(wěn)定可靠。

最后，購買違建鋪面可能會對周邊環(huán)境和社會形象造成負(fù)面影響。違建的存在會破壞城市規(guī)劃和環(huán)境美觀，對周邊的居民和商戶造成不便和影響，可能進一步影響社區(qū)的發(fā)展和形象。

綜上所述，購買違建鋪面是一個存在許多不確定性和風(fēng)險的選擇，需要謹(jǐn)慎考慮。建議購房者在購買之前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見，以避免可能的法律糾紛和經(jīng)濟損失。此外，購買者也應(yīng)考慮到對社區(qū)、環(huán)境和自身形象的影響，做出符合法律規(guī)定和倫理道德的決策。