判斷廠房是否需要拆遷通常需要考慮以下幾個方面：

1. 建筑物安全性：如果廠房的建筑物存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題、老化、漏水、墻壁開裂等情況，且無法得到及時合理的修復(fù)，可能會給工人的生命財產(chǎn)安全帶來潛在威脅，這時需要拆遷進行新建或其他改造。

2. 土地規(guī)劃：在城市規(guī)劃中，國家或地方政府可能會將某些地區(qū)規(guī)劃為住宅區(qū)、公共設(shè)施或其他用途，如果廠房所在地正好處于拆遷區(qū)域內(nèi)，那么就需要進行拆遷。這通常是基于城市發(fā)展需要、公共利益和土地資源合理利用的考慮。

3. 環(huán)保要求：如果廠房存在嚴(yán)重的環(huán)境污染問題，例如廢氣、廢水排放超過國家標(biāo)準(zhǔn)，無法通過升級設(shè)備或改造來達到要求，那么環(huán)保部門可能會要求拆遷。

4. 建筑使用年限：廠房建設(shè)時一般會設(shè)定使用年限，超過一定年限后就需要對廠房進行全面檢修、更換設(shè)備或重新建造。如果廠房超過了規(guī)定的使用年限，但無法進行改造或繼續(xù)使用的話，則可能需要拆遷。

5. 地震安全：如果廠房所在地屬于地震多發(fā)區(qū)，且建筑物的結(jié)構(gòu)無法滿足地震安全標(biāo)準(zhǔn)，可能會被要求進行拆遷以保障人員安全。

總之，判斷廠房是否需要拆遷是一個綜合考慮各種因素的問題。相關(guān)政府部門和專業(yè)機構(gòu)通常會進行勘察評估，考慮上述因素，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求決定是否需要進行拆遷。