寧波廠房拆遷時(shí)，選擇合適的新房有幾個(gè)關(guān)鍵因素需要考慮。

首先，需要考慮新房的位置。對(duì)于企業(yè)來說，新房的位置應(yīng)盡可能靠近原有廠房，以便員工的通勤和物流運(yùn)輸?shù)谋憷?。此外，新房所在的地理環(huán)境也應(yīng)符合企業(yè)的需求，例如如果企業(yè)需要大量用水，新房應(yīng)該位于水源豐富的地區(qū)。

其次，需要考慮新房的面積和布局。新房的面積應(yīng)與原有廠房相當(dāng)或更大，以滿足企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營需求。此外，新房的布局應(yīng)合理，能夠滿足企業(yè)內(nèi)部流程和人員分配的需要。

第三，需要考慮新房的硬件設(shè)施。新房的硬件設(shè)施包括建筑結(jié)構(gòu)、電力供應(yīng)、通風(fēng)和排水系統(tǒng)等。這些設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)的工藝流程和安全要求，能夠保證企業(yè)的正常運(yùn)作。

第四，需要考慮新房的價(jià)格和交易條件。在選擇新房時(shí)，企業(yè)應(yīng)充分考慮房價(jià)是否合理，能否滿足企業(yè)的財(cái)務(wù)承受能力。此外，企業(yè)還應(yīng)關(guān)注新房的交易條件，例如是否有優(yōu)惠政策或貸款支持等。

最后，企業(yè)在選房時(shí)還應(yīng)考慮相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。在進(jìn)行拆遷選房時(shí)，企業(yè)需要遵守相關(guān)的拆遷法規(guī)和政策，以免違法或面臨糾紛。

總之，寧波廠房拆遷選房時(shí)需要綜合考慮位置、面積、布局、硬件設(shè)施、價(jià)格、交易條件和法律法規(guī)等因素，以選擇合適的新房，確保企業(yè)的正常運(yùn)作。