轉(zhuǎn)讓拆遷商鋪本身并不違法,但涉及轉(zhuǎn)讓拆遷商鋪的交易需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,否則就有可能涉嫌犯法。
首先,根據(jù)《物權(quán)法》第三十條的規(guī)定,拆遷商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,個(gè)人有權(quán)處分自己的產(chǎn)權(quán)。因此,個(gè)人擁有權(quán)將拆遷商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是合法的。
然而,拆遷商鋪的出售也要遵守法定程序。拆遷商鋪所處的位置通常是經(jīng)過政府規(guī)劃的拆遷區(qū)域,因此,拆遷商鋪的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過政府部門的批準(zhǔn)和備案,否則就有可能違反相關(guān)政府規(guī)定。此外,如果拆遷商鋪存在一些法律糾紛或爭議,出售可能受到限制。
另外,涉及到拆遷商鋪轉(zhuǎn)讓的交易中,買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂合法合規(guī)的購房合同,并確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。購房合同中應(yīng)當(dāng)包含價(jià)格、付款方式、交付期限、權(quán)屬證明等必要條款,以確保雙方的合法權(quán)益。
總的來說,轉(zhuǎn)讓拆遷商鋪本身并不違法,但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為了保障自己的權(quán)益,買家在購買拆遷商鋪時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)相關(guān)信息,確保交易合法合規(guī)。
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