在中國，拆遷房屋一般是指政府為了城市發(fā)展需要而對原有房屋進(jìn)行拆除的行為。拆遷房屋的所有權(quán)通常會被政府征收，并對房屋的原主人進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在不同地區(qū)和情況下會有所差異，通常會根據(jù)房屋的面積、市場價值、周邊環(huán)境等因素進(jìn)行評估產(chǎn)生。

對于擁有拆遷房屋的個人或企業(yè)來說，拆遷補(bǔ)償款在一定程度上可以作為抵押物，用于貸款。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)會根據(jù)拆遷房屋的市場價值、土地性質(zhì)、政府的拆遷政策等因素來評估其作為抵押物的可行性和貸款額度。一般而言，拆遷房屋具有一定的價值和穩(wěn)定性，能夠作為抵押物提供貸款。

但是，拆遷房屋能否作為抵押物貸款還是要根據(jù)具體情況來決定。除了房屋的市場價值外，銀行還會考慮貸款人的信用狀況、還款能力、拆遷補(bǔ)償款的支付進(jìn)度等因素。同時，根據(jù)不同的拆遷政策和地方政策，可能會存在限制或額外條件，如提前歸還貸款的要求、公證等。

因此，如果您想要將拆遷房屋作為抵押物貸款，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或金融機(jī)構(gòu)，了解具體的政策和流程。同時，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全。