違建房屋定金能否退還，實際上需要具體情況具體分析。

首先，如果所謂的違建房屋指的是在沒有相關手續(xù)和許可證的情況下擅自建造的房屋，根據相關法律法規(guī)，這類房屋構成違法行為，不符合建房規(guī)定。此時，房屋所有權可能會受到限制，相關權益受到法律保護。根據國家的有關規(guī)定，對于違建房屋的處理，可以包括拆除、處罰等。

對于違建房屋定金的退還，要根據雙方簽訂的合同和協(xié)議來具體判斷。如果在簽訂合同時，雙方明確約定了違建房屋的處理方式，包括是否退還定金等，那么按照合同約定辦事即可。如果合同沒有明確約定違建房屋的處理方式，可以根據合同法的相關規(guī)定進行協(xié)商和解決。

如果雙方不能達成一致意見，或者對方拒絕退還定金，您可以向當地有關部門咨詢，了解相關法律法規(guī)對違建房屋的處理規(guī)定。在違建房屋涉及的土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑等方面，還需要咨詢相關部門，了解具體情況和權益保護措施。

總之，違建房屋定金能否退還需要具體情況具體分析。建議您在追求自己權益的同時，積極與對方協(xié)商解決爭議，也可以咨詢相關部門和法律專業(yè)人士，尋求合法權益的保護。