私房是指未經(jīng)批準(zhǔn)、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)程序建造的房屋。對(duì)于私房是否構(gòu)成違建，通常需要根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)定。

首先是審查建筑許可證。通過(guò)查閱建筑許可證可以得知該房屋是否經(jīng)過(guò)合法的審批程序，并且是否具備合法的建設(shè)資質(zhì)。如果未能提供建筑許可證或者建筑許可證不符合相關(guān)規(guī)定，則很有可能構(gòu)成違建。

其次是查看建筑物的用途及產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)所在地的規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，建筑物的用途和性質(zhì)必須符合規(guī)定。如果私房的用途與法律規(guī)定不符，例如將居住用房改為商業(yè)用房或者違規(guī)建設(shè)工業(yè)用房，也屬于違建。

再次是對(duì)建筑物的違規(guī)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。包括建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑面積、高度、建筑風(fēng)格等是否符合相關(guān)規(guī)定。例如，超出了規(guī)定的建筑面積、建筑高度，或者使用了不符合規(guī)定的建筑材料等都屬于違建。

另外，還需要查看周邊鄰居對(duì)該房屋的意見(jiàn)。如果鄰居多次向相關(guān)部門舉報(bào)、投訴該私房，外加鄰居提供了相關(guān)證據(jù)支持，也會(huì)對(duì)認(rèn)定私房是否違建起到重要作用。

最后，政府部門在進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，還需要考慮具體情況對(duì)違建進(jìn)行綜合評(píng)估。這包括對(duì)歷史遺留問(wèn)題、影響區(qū)域及群眾利益等因素進(jìn)行綜合權(quán)衡。

總之，認(rèn)定私房是否違建需要綜合考慮建筑許可證、用途及產(chǎn)權(quán)證、違規(guī)情況調(diào)查、鄰居意見(jiàn)等多個(gè)方面的因素，以此來(lái)確定是否構(gòu)成違建。