贈(zèng)送的別墅并不算是違建項(xiàng)目，因?yàn)樵诜缮?，違建通常是指在未經(jīng)審批或未獲得相應(yīng)許可的情況下，擅自建造、改建或擴(kuò)建房屋等建筑物。而贈(zèng)送的別墅通常是合法地建造在土地上，并按照地方規(guī)劃和建筑法規(guī)進(jìn)行審批和建設(shè)的。

贈(zèng)送的別墅屬于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，即房屋的所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人。贈(zèng)送通常是基于雙方自愿的情況下進(jìn)行的，贈(zèng)送人將自己的房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與并成為房屋的新所有人。贈(zèng)與的手續(xù)包括簽署贈(zèng)與合同、進(jìn)行公證等程序，確保贈(zèng)送的合法性和權(quán)益的轉(zhuǎn)移。

然而，即使是獲得贈(zèng)與的別墅，也需要遵守土地規(guī)劃、建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。在一些特定情況下，贈(zèng)與的別墅可能會(huì)涉及土地使用權(quán)、建筑面積、建筑高度等方面的問題。因此，受贈(zèng)者在接受贈(zèng)與后仍需要辦理相關(guān)的手續(xù)和手續(xù)，如申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、驗(yàn)收、竣工備案等。

此外，對(duì)于一些歷史久遠(yuǎn)的別墅或位于特定的保護(hù)區(qū)域內(nèi)的別墅，也需要遵守相關(guān)的保護(hù)規(guī)定和紀(jì)念性建筑的保護(hù)措施。這些別墅可能需要獲得建筑部門或相關(guān)保護(hù)機(jī)構(gòu)的審批和許可。

總而言之，贈(zèng)送的別墅在法律上并不屬于違建項(xiàng)目，但接受贈(zèng)送的人需要確保遵守相關(guān)法規(guī)和手續(xù)，以保證獲得的別墅可以合法使用并享有相應(yīng)的權(quán)益。