當房產(chǎn)證上出現(xiàn)違建，通常意味著建筑物在建設(shè)或改建過程中存在著未經(jīng)批準或違反規(guī)劃、建筑法等相關(guān)法律法規(guī)的情況。

首先，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，記錄了法定所有權(quán)人的信息以及該房產(chǎn)的基本情況。因此，房產(chǎn)證上的信息應(yīng)該與實際情況相符，并符合相關(guān)法律法規(guī)。

如果房產(chǎn)證上存在違建情況，可能有以下幾種可能性：

1. 未申請建設(shè)許可證：房屋建設(shè)或改建需要經(jīng)過批準并取得建設(shè)許可證，如果沒有正式申請或獲得許可證，即屬于違建。

2. 承重墻改造：承重墻是一個建筑物的重要結(jié)構(gòu)組成部分，如果房產(chǎn)證上的戶型圖顯示了承重墻的改造，而證件上沒有提供相關(guān)的結(jié)構(gòu)改造計劃和方案，那么這也屬于違建。

3. 建筑面積不符：房產(chǎn)證上的建筑面積應(yīng)與實際情況相符。如果實際建筑面積大于房產(chǎn)證上的面積，說明存在非法擴建或未申報的情況，也屬于違建。

4. 違反規(guī)劃要求：房產(chǎn)證上的建筑物用途、高度、層數(shù)、綠地率等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。如果與規(guī)劃不符，即屬于違建。

違建會帶來一系列問題和風(fēng)險，包括：

1. 法律責(zé)任：違建涉及到違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致罰款、拆除、甚至刑事責(zé)任等法律后果。

2. 所有權(quán)爭議：違建可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)的爭議，影響購房者的合法權(quán)益。

3. 安全隱患：違建往往忽略了結(jié)構(gòu)安全和抗震能力的要求，存在安全隱患，可能對人身安全和財產(chǎn)安全造成威脅。

對于購房者來說，購房前應(yīng)進行充分的盡職調(diào)查，包括查閱相關(guān)房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃文件、審批手續(xù)等，以確保所購房產(chǎn)符合法律法規(guī)，避免因違建問題帶來的糾紛和風(fēng)險。

總之，房產(chǎn)證上的違建情況可能會對所有權(quán)、法律責(zé)任、安全等方面帶來嚴重的影響。購房者應(yīng)對房產(chǎn)證上的相關(guān)信息進行仔細核查，并在購房過程中選擇合法合規(guī)的房產(chǎn)。同時，政府也應(yīng)加強違建治理，嚴格執(zhí)法，保護購房者的合法權(quán)益，維護城市的良好發(fā)展秩序。