售樓處買的房子是否屬于違建要根據(jù)具體情況來分析和判斷。一般來說，售樓處是樓盤開發(fā)商銷售房產(chǎn)的地方，開發(fā)商會根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和法律要求開發(fā)樓盤，并在銷售過程中提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。

然而，有些情況下，售樓處賣的房子可能存在違建問題。以下是可能導致售樓處房產(chǎn)存在違建問題的一些情況：

1. 違規(guī)建設(shè): 開發(fā)商在開發(fā)過程中，可能違規(guī)建設(shè)，比如超過了規(guī)劃許可的建筑高度、建筑面積，或者違反了相關(guān)的土地利用規(guī)定等。這樣的房子在購買后可能會被認定為違建。

2. 規(guī)劃變更: 有時候，售樓處房產(chǎn)在開發(fā)過程中規(guī)劃發(fā)生了變更，導致原本符合規(guī)定的房屋現(xiàn)在成為了違建。這可能是由于政府的規(guī)劃調(diào)整、土地用途調(diào)整等因素引起的。在購買這樣的房屋前，應(yīng)查看相關(guān)的房產(chǎn)證明文件，確認是否存在規(guī)劃變更問題。

3. 構(gòu)建在禁建區(qū): 有些地區(qū)存在禁止建設(shè)的區(qū)域，比如防洪區(qū)、生態(tài)保護區(qū)等。在售樓處購買的房屋如果位于這些禁建區(qū)，也可能會被認定為違建。

購買房屋時，買家應(yīng)當密切關(guān)注房產(chǎn)證明文件，包括規(guī)劃許可證、土地使用證等，以確認房屋是否合法。此外，可以通過咨詢業(yè)務(wù)員或房地產(chǎn)專業(yè)人士進行核實和了解。

如果購買的房子被確定為違建，可能會面臨拆除、罰款等法律問題。因此，在購買房屋時，應(yīng)盡可能了解房屋的合法性，并在購買合同中明確約定房屋的合法性和責任分擔等事項。

總之，售樓處購買的房屋是否存在違建問題要根據(jù)具體情況來判斷，買家需要仔細核實房產(chǎn)證明文件，咨詢專業(yè)人士，確保購房合法性，并在購買合同中明確相關(guān)責任。