小區(qū)違建指的是在未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的情況下擅自對小區(qū)房屋進(jìn)行不合規(guī)的改建或擴(kuò)建，這種行為嚴(yán)重違背了國家和地方對于城市規(guī)劃和房屋管理的相關(guān)法律法規(guī)。從法律角度來說，小區(qū)違建是不被允許的，因此不應(yīng)當(dāng)出租。

首先，小區(qū)違建會對整個小區(qū)的房屋安全和建筑質(zhì)量產(chǎn)生潛在的風(fēng)險。毋庸置疑，房屋的安全是每個居民和業(yè)主所關(guān)心的重要問題。小區(qū)違建可能會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)受損，影響到周邊房屋的安全。此外，違建的房屋往往沒有經(jīng)過嚴(yán)格的審批和檢驗，其材料的質(zhì)量和安全性也無法得到保證，居住在其中的人們面臨很高的風(fēng)險。

其次，小區(qū)違建的存在會嚴(yán)重影響小區(qū)的整體環(huán)境和居住質(zhì)量。小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計是經(jīng)過專業(yè)人員精心設(shè)計的，違建的存在會破壞整個小區(qū)的風(fēng)貌和景觀，影響居民居住的舒適性和幸福感。而且，小區(qū)的違建可能會違反居民公共活動區(qū)域的規(guī)劃和設(shè)計，影響居民的日常生活。

再次，小區(qū)違建會給小區(qū)業(yè)主委員會帶來管理上的問題。一旦違建房屋被出租，往往會帶來一系列的管理和維護(hù)問題。某些違建可能違反了居住人數(shù)的規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)的居住密度超出承載范圍；同時，違建的租客可能沒有履行居民的義務(wù)和責(zé)任，給小區(qū)管理帶來不便和困擾。

總之，小區(qū)違建是不被允許的，出租違建房屋是不符合法律法規(guī)的規(guī)定的。對于小區(qū)違建的處理方式，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門依法進(jìn)行處理，包括拆除違建和對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。同時，小區(qū)業(yè)主委員會也可以加強(qiáng)對小區(qū)的管理和監(jiān)督，通過完善的制度和規(guī)定，防止和遏制違建的發(fā)生。