棚戶區(qū)改造的房子相較于城市的商品房，價(jià)格通常會(huì)便宜一些。原因有以下幾點(diǎn)：

首先，棚戶區(qū)改造的房屋通常是由政府或房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，他們會(huì)給予一定的資金補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，以降低房屋的建設(shè)成本。這使得棚戶區(qū)改造的房子在成本上相對(duì)較低。

其次，棚戶區(qū)改造的房屋通常采用集中供暖、水電氣等公共設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)備的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟矫繎艟用裆?，這樣可以減少居民個(gè)人負(fù)擔(dān)的成本。而商品房通常是單獨(dú)供暖和使用獨(dú)立的水電氣設(shè)備，費(fèi)用較高。

另外，棚戶區(qū)改造的房屋通常是按照保障性住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的，面積相對(duì)較小，居住條件相對(duì)簡(jiǎn)單，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)單位面積的價(jià)格會(huì)較低。

然而，雖然棚戶區(qū)改造的房子價(jià)格較低，但由于地理位置和周邊環(huán)境等因素的限制，房子的升值空間相對(duì)較小，資產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)也會(huì)相對(duì)較慢。所以在購(gòu)買棚戶區(qū)改造的房屋時(shí)，需要對(duì)房屋的品質(zhì)、配套設(shè)施以及未來(lái)的增值潛力有一定的了解和認(rèn)知。