買房合同糾紛的解除合同需經(jīng)過以下步驟：

1. 查看合同條款：首先，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)以及解除合同的條件和程序。

2. 尋求協(xié)商：如果一方希望解除合同，應(yīng)當(dāng)與對方進(jìn)行積極的協(xié)商和溝通，找出解決糾紛的辦法。雙方可以通過面談、書面通信或第三方調(diào)解等方式進(jìn)行協(xié)商。

3. 調(diào)解協(xié)議：如果雙方成功達(dá)成協(xié)議，可以簽署調(diào)解協(xié)議書，明確解除合同的具體條件和方式。調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包括解除合同的日期、解除的方式、享受的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任等內(nèi)容。

4. 訴訟或仲裁程序：如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，有一方可以提起訴訟或申請仲裁，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決。訴訟或仲裁程序需要根據(jù)合同約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

5. 法定解除情形：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同可能存在一些法定解除情形，如一方嚴(yán)重違約、不履行合同約定的義務(wù)等，可以直接解除合同，而無需另行達(dá)成協(xié)議或經(jīng)過訴訟程序。

總之，買房合同糾紛的解除合同需要雙方積極協(xié)商、遵守合同約定、尊重法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。