買房合同糾紛的解除通常需要采取以下幾個步驟：

1.尋求和解：買房合同糾紛當事人可以通過協(xié)商和解方式解決，可以通過雙方協(xié)商達成一致解除合同，或是重新協(xié)商條款，以解決糾紛。

2.調(diào)解或仲裁：如果當事人無法就糾紛達成協(xié)議，可以選擇向相關(guān)仲裁部門或調(diào)解機構(gòu)申請，通過仲裁或調(diào)解來解決糾紛。專業(yè)的調(diào)解員或仲裁員可以獨立、公正地解決雙方的爭議。

3.訴訟解決：如果經(jīng)過調(diào)解或仲裁后仍無法解決糾紛，當事人可以向法院提起訴訟，將糾紛交由法院來判決。

無論采取什么方式解決糾紛，當事人都應(yīng)準備相關(guān)的證據(jù)和文件，如合同、支付憑證、通信記錄等，以支持自己的主張。同時，可以尋求專業(yè)的法律咨詢，了解自己的權(quán)益和法律責(zé)任。

總之，買房合同糾紛的解除需要雙方當事人積極主動地通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。在解決糾紛的過程中，要注意維護合法權(quán)益，盡可能保護自身利益的損失，并遵守法律程序。