認定物業(yè)委托合同糾紛需要考慮以下幾個方面：

1. 合同履行情況：首先要查看物業(yè)委托合同的具體內(nèi)容，了解各方的權(quán)利和義務(wù)。如果一方未按照合同約定履行義務(wù)，或者合同內(nèi)容存在不明確、漏洞等問題，就可能導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生。

2. 證據(jù)收集：認定合同糾紛需要收集相關(guān)證據(jù)，例如合同簽訂的書面文件、雙方的經(jīng)濟往來記錄、事實證明等。對于涉及到的費用、服務(wù)質(zhì)量等問題，可以收集相關(guān)的票據(jù)、合同付款記錄、物業(yè)服務(wù)反饋等證據(jù)。

3. 專業(yè)意見：通過請教專業(yè)人士，如律師或?qū)I(yè)物業(yè)評估師，可以得到專業(yè)的意見和建議，幫助判斷合同是否存在違約或糾紛。

4. 調(diào)解與訴訟：如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以通過物業(yè)行業(yè)協(xié)會或相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解，或者直接提起訴訟請求司法機關(guān)介入處理。

5. 法律法規(guī)參考：最后，可以參考相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等，來判斷合同履行是否符合法定規(guī)定。

綜上所述，認定物業(yè)委托合同糾紛需要全面了解合同內(nèi)容、收集相關(guān)證據(jù)，借助專業(yè)意見，并參考法律法規(guī)，最終通過調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。