買房物業(yè)的認(rèn)定合同糾紛主要包括以下幾個方面：

1. 合同內(nèi)容疑義：在簽訂買房物業(yè)合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)明確合同的各項內(nèi)容，包括房屋面積、價格、過戶手續(xù)等。如果在合同履行過程中，雙方對某些條款的解釋或者執(zhí)行存在爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁等方式進行認(rèn)定。

2. 合同執(zhí)行不當(dāng)：買房物業(yè)合同的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如果一方未按照合同要求履行義務(wù)，例如無故延遲交房、拖欠物業(yè)費用等，可以通過向相關(guān)部門投訴或者提起訴訟等方式認(rèn)定合同糾紛。

3. 隱瞞瑕疵問題：賣方在售房過程中隱瞞重要瑕疵問題，例如房屋結(jié)構(gòu)問題、裝修質(zhì)量問題等，導(dǎo)致買方產(chǎn)生損失的情況下，買方可以要求解除合同或者要求賠償。需要通過鑒定或者相關(guān)證據(jù)來證明隱瞞問題的存在并產(chǎn)生的損失。

4. 合同解除糾紛：買方和賣方在簽訂買房物業(yè)合同后，如果出現(xiàn)無法履行合同的情況，例如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、賣方喪失過戶資格等，可以通過解除合同來解決糾紛。在解除合同時，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已支付的款項和相關(guān)費用。

在認(rèn)定合同糾紛時，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決?？梢赃x擇向相關(guān)部門或者專業(yè)機構(gòu)申請調(diào)解，如果爭議不能通過調(diào)解解決，可以向仲裁委員會申請仲裁，最后也可以通過向法院提起訴訟來解決合同糾紛。在解決糾紛過程中，可以咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，以了解相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并據(jù)此維護自己的權(quán)益。