備案租房合同糾紛主要分為以下幾個步驟：

1. 收集證據(jù)：在發(fā)生糾紛時，首先需要收集相關證據(jù)，包括與租房合同有關的文件、照片、視頻等。這些證據(jù)可以幫助你以后證明你的權益。

2. 協(xié)商解決：如果發(fā)生糾紛，首先應該與對方進行友好協(xié)商，盡量達成雙方都能接受的解決辦法。協(xié)商過程中，可以參考法律法規(guī)，如有需要可以請教律師進行法律指導。

3. 申請仲裁：如果無法通過協(xié)商解決，可以向當?shù)叵嚓P的仲裁機構申請仲裁。根據(jù)租房合同中的約定，雙方可以選擇特定的仲裁機構進行仲裁。仲裁機構將會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進行判斷，并提出裁決。

4. 提起訴訟：如果仲裁失敗或者對方不履行仲裁裁決，可以通過法院提起訴訟。在訴訟過程中，需要準備充分的證據(jù)，找到合適的律師代理自己的權益。法院將根據(jù)雙方的證據(jù)和法律規(guī)定進行審理，并做出判決。

總之，在備案租房合同糾紛時，應保留好所有相關文件和證據(jù)，盡快解決問題，并可以根據(jù)情況選擇合適的解決方式，在法律的保護下維護自己的合法權益。