房屋合同糾紛中的違約金是根據(jù)合同中的約定和相關(guān)法律規(guī)定來確定的。一般情況下，違約金的金額應(yīng)該在合同中明確規(guī)定，并且不能低于一定比例。如果合同中沒有明確規(guī)定，那么就需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來確定。

根據(jù)中華人民共和國《合同法》第114條的規(guī)定，當一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，包括支付違約金。違約金的金額應(yīng)當與違約行為造成的損失成正比。

具體來說，違約金的計算一般分為兩種情況：

1. 合同中明確規(guī)定了違約金金額：根據(jù)合同約定，如果一方違約，則應(yīng)按照約定的金額支付違約金。

2. 合同中沒有明確規(guī)定違約金金額：如果合同中沒有明確規(guī)定違約金的金額，則需要根據(jù)實際損失來進行合理計算。雙方可以協(xié)商確定違約金的金額，如果無法協(xié)商一致，則可以由法院根據(jù)實際情況判斷違約金的合理金額。

總之，違約金的計算應(yīng)當遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，并且要根據(jù)實際情況進行合理計算，以保護雙方的合法權(quán)益。如果存在房屋合同糾紛中的違約行為，應(yīng)及時尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師的意見。