當(dāng)發(fā)生物業(yè)合同糾紛時(shí)，業(yè)主可以采取以下措施：

1.尋求妥協(xié)：首先，業(yè)主可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商和溝通，試圖達(dá)成妥善解決的共識。雙方可以就合同條款進(jìn)行逐一討論，找出問題所在，并商議解決方案。

2.復(fù)核合同：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保物業(yè)公司是否違反了合同約定。如有證據(jù)表明物業(yè)公司違反了合同條款，業(yè)主可以要求物業(yè)公司補(bǔ)償損失或履行義務(wù)。

3.咨詢專業(yè)人士：如果業(yè)主覺得自己無法解決糾紛，可以咨詢專業(yè)的律師或法律顧問。他們可以幫助業(yè)主了解自己的權(quán)益，并提供適當(dāng)?shù)姆山ㄗh。

4.尋求第三方仲裁：如果協(xié)商和咨詢無法解決糾紛，業(yè)主可以尋求第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁機(jī)構(gòu)可以在雙方達(dá)成一致的情況下提供仲裁解決糾紛，避免法律訴訟的費(fèi)用和時(shí)間消耗。

5.法律訴訟：如果其他方式無法解決糾紛，業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求法院判決物業(yè)公司履行合同義務(wù)或給予賠償。

在處理物業(yè)合同糾紛時(shí)，業(yè)主應(yīng)保持冷靜和理性，盡可能收集相關(guān)證據(jù)和文件，以支持自己的訴求。