防止租賃合同糾紛起訴的關(guān)鍵是在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該進(jìn)行充分的溝通和了解，并嚴(yán)格遵守合同的規(guī)定。以下是一些防止租賃合同糾紛起訴的建議：

1. 仔細(xì)閱讀合同條款：在簽署之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的所有條款，并確保自己完全理解其中的每一項(xiàng)規(guī)定。

2. 確定合同的明確條款：合同應(yīng)明確規(guī)定承租人和出租人的權(quán)利和義務(wù)，如租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等等。雙方應(yīng)確保合同中的條款明確無(wú)誤，不留空白或模糊解釋的地方，以避免引起糾紛。

3. 準(zhǔn)確記錄合同細(xì)節(jié)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保詳細(xì)記錄和保存合同細(xì)節(jié)，包括簽字日期、交付房產(chǎn)狀態(tài)、已支付的費(fèi)用等。這將有助于解決任何后續(xù)的爭(zhēng)議。

4. 選擇可信賴(lài)的合作伙伴：如果是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人或中介租賃房屋，雙方應(yīng)選擇可信賴(lài)的合作伙伴。在選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)，可以查閱其信譽(yù)和口碑，并在合同中明確規(guī)定經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任和義務(wù)。

5. 及時(shí)履行義務(wù)：租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)及時(shí)履行。例如，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，出租人應(yīng)按時(shí)提供可居住的房屋。如果雙方及時(shí)履行各自的責(zé)任，就能避免因未能履行義務(wù)而引起的爭(zhēng)議。

6. 及時(shí)溝通和解決：如果發(fā)生了問(wèn)題或矛盾，雙方應(yīng)及時(shí)溝通和解決，確保不小問(wèn)題激化成大糾紛?？梢酝ㄟ^(guò)溝通、協(xié)商或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律建議來(lái)解決爭(zhēng)議。

最重要的是，雙方應(yīng)該建立起相互信任和尊重的關(guān)系，遵守合同條款并盡力維護(hù)自己的權(quán)益，以確保租賃合同的順利執(zhí)行。