房屋買賣合同糾紛的確定主要依據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1. 合同條款：首先要仔細(xì)審查合同條款，了解雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，確認(rèn)是否存在違約行為。

2. 權(quán)證資料：確認(rèn)房屋的權(quán)證資料是否齊全，包括房屋所有權(quán)證、契約書、房屋產(chǎn)權(quán)證等，若權(quán)證資料存在問題，可能構(gòu)成合同糾紛的依據(jù)。

3. 鑒定評估：在房屋買賣合同糾紛中，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定評估，確認(rèn)房屋的實(shí)際價(jià)值，以及是否存在質(zhì)量問題，評估結(jié)果可作為裁決依據(jù)。

4. 法律規(guī)定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，確定房屋買賣合同糾紛的責(zé)任承擔(dān)問題。例如，如果買方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，法律可能會(huì)賦予賣方一定的維權(quán)權(quán)力，并追究買方的法律責(zé)任。

5. 法院訴訟：當(dāng)無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方可選擇向法院提起訴訟，法院將根據(jù)實(shí)際情況審理并做出判決。

在確定房屋買賣合同糾紛時(shí)，建議雙方積極協(xié)商，尋求和解的方式解決爭議，以減少糾紛的發(fā)生和解決過程的成本。