要解除房屋買賣合同糾紛，以下是一些可以采取的步驟。

1. 首先，仔細(xì)評估合同條款。仔細(xì)閱讀合同，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確定是否存在違約行為。如果有任何不符合合同條款的行為，可以將其作為解除合同的依據(jù)。

2. 與對方協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)合同中的不符合行為，可以與對方協(xié)商解決。合理地說明違約行為，并提出解決方案，如調(diào)整房屋價格、修復(fù)房屋瑕疵等。通過協(xié)商解決爭議，能夠節(jié)省時間和金錢成本。

3. 尋求專業(yè)法律意見。如果無法與對方協(xié)商解決爭議，可以尋求專業(yè)律師的法律意見。律師可以幫助評估合同的法律效力，并提供相應(yīng)的法律建議。根據(jù)具體情況，律師可能會向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的法律通知，促使對方解決爭議。

4. 提起訴訟。如果無法通過協(xié)商或律師的幫助解決糾紛，可以考慮提起訴訟。在提起訴訟前，建議向法院提供合同和其他相關(guān)證據(jù)，以證明自己的權(quán)利和合法請求。訴訟程序可以通過法院裁決來解決合同糾紛。

5. 考慮調(diào)解。在訴訟過程中，法院可能會建議雙方通過調(diào)解來解決爭議。調(diào)解是一種非正式的解決爭議方式，由調(diào)解員協(xié)助雙方在達(dá)成協(xié)議的過程中做出決策。通過調(diào)解可以避免較長時間的訴訟過程，并找到合適的解決方案。

總之，解除房屋買賣合同糾紛需要綜合運(yùn)用法律、協(xié)商和調(diào)解等手段。根據(jù)具體情況，采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣砭S護(hù)自己的權(quán)益，尋求解決爭議的最佳方式。