住房出售合同糾紛的處理方式如下：

1.調解協(xié)商：雙方可先嘗試通過調解協(xié)商解決糾紛?？梢赃x擇請一位第三方中立人士或機構進行調解，或者通過律師協(xié)助進行調解。雙方可以就合同條款、價格、房屋質量等問題進行討論，盡量達成妥協(xié)。

2.法律訴訟：如果調解無法達成一致，可以考慮通過法律途徑解決糾紛。受損方可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，透過審理和判決來解決合同糾紛問題。雙方需要提供相關證據(jù)和合同文件，以支持自己的主張。

3.仲裁：雙方也可以選擇通過仲裁來解決糾紛?？梢赃x擇向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，根據(jù)仲裁庭的裁決來解決糾紛。仲裁程序相對快速，對雙方來說也比較經(jīng)濟，但裁決結果具有法律效力。

無論選擇哪種方式處理糾紛，雙方都應對合同條款進行仔細審查，并保留相關證據(jù)來支持自己的訴求。在解決糾紛的過程中，可以尋求專業(yè)律師的建議和協(xié)助，以確保權益得到維護。