買小產(chǎn)權(quán)房在法律上并不等同于購買合法的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房通常指的是建筑在農(nóng)村土地上，未按照國家規(guī)定程序進(jìn)行土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，因此被認(rèn)為是違法建筑。買家購買小產(chǎn)權(quán)房存在以下風(fēng)險(xiǎn)：可能會面臨房屋被拆除的風(fēng)險(xiǎn)；房屋無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無法執(zhí)行合法的買賣、抵押等行為；房屋無法參與政府公租房和其他政策性購房政策等。因此，建議購房者在購買房屋時(shí)要選擇合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，避免購買小產(chǎn)權(quán)房所帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。