鑒別小區(qū)違建的好壞，可以從以下幾個(gè)方面入手：

1. 是否符合規(guī)劃和建設(shè)許可證：違建往往是指未經(jīng)規(guī)劃部門審批和建設(shè)許可的建筑物。因此，首先需要查看該建筑是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃方案和相關(guān)審批文件，以確定其合法性。

2. 建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量：違建往往不經(jīng)過合理的設(shè)計(jì)和施工，而是憑借私人決策的臨時(shí)建筑，因此可能存在結(jié)構(gòu)不牢固、質(zhì)量不過關(guān)的問題?？梢圆榭唇ㄖ锏耐庥^、材料以及結(jié)構(gòu)等情況，觀察是否存在明顯的安全隱患。

3. 影響環(huán)境和居民利益：小區(qū)的違建往往會(huì)影響周邊環(huán)境和居民利益，如擋住了采光、視野或通風(fēng)等?？梢钥疾爝`建對(duì)周邊環(huán)境和其他住戶的影響程度，評(píng)估其對(duì)居住質(zhì)量和生活舒適度的影響。

4. 遵守法律法規(guī)：違建不符合法律法規(guī)的規(guī)定，可能涉及違法建設(shè)、違約等問題。可以查詢相關(guān)的法律法規(guī)，判斷違建是否符合法律規(guī)定，如果有違規(guī)行為，可以考慮向相關(guān)主管部門舉報(bào)。

綜上所述，鑒別小區(qū)違建的好壞，需要綜合考慮其合法性、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境影響以及法律依據(jù)，以確定是否需要采取相應(yīng)的治理和整改措施。