小區(qū)違建的產(chǎn)生主要是由于以下幾個(gè)原因：

第一，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾。在小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商有時(shí)候?yàn)榱俗非蟾叩睦麧?rùn)，會(huì)違背規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無(wú)視業(yè)主的權(quán)益。例如：增加樓層數(shù)、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的戶型進(jìn)行開(kāi)發(fā)等。

第二，監(jiān)管不到位。在小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，由于監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職能分工不明確、執(zhí)法力度不夠，導(dǎo)致對(duì)于違法違規(guī)建設(shè)的監(jiān)管不到位。一些不法開(kāi)發(fā)商為了逃避監(jiān)管，會(huì)以各種手段進(jìn)行違規(guī)建設(shè)，如：擅自改變建筑的用途、未辦理相關(guān)手續(xù)等。

第三，業(yè)主自主違建。有一部分業(yè)主為了滿足自己個(gè)人的需求，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建，違背了規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求。例如：私自增加陽(yáng)臺(tái)面積、打通橫向隔墻等。

第四，一些施工單位為了節(jié)省成本，存在違規(guī)建設(shè)的情況。他們可能會(huì)節(jié)省材料、縮短工期，導(dǎo)致建筑質(zhì)量不合格或者超出規(guī)劃范圍。

第五，缺乏對(duì)違建行為的處罰力度。一些地方政府對(duì)違建行為處罰力度不夠，沒(méi)有形成對(duì)違法建設(shè)的高壓態(tài)勢(shì)。這就導(dǎo)致一些開(kāi)發(fā)商和業(yè)主認(rèn)為，即使違建也沒(méi)有嚴(yán)重的后果，從而產(chǎn)生違建的行為。

綜上所述，小區(qū)違建是由于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾、監(jiān)管不到位、業(yè)主自主違建、施工單位的違規(guī)建設(shè)以及對(duì)違建行為處罰力度不夠等原因造成的。為了減少違建行為的發(fā)生，需要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的監(jiān)管，加大對(duì)違建行為的處罰力度，并加強(qiáng)對(duì)違建行為的宣傳教育，提高社會(huì)公眾對(duì)違建行為的認(rèn)知。只有通過(guò)多方共同努力，才能減少小區(qū)違建現(xiàn)象的發(fā)生，保障小區(qū)居民的正常生活和住房權(quán)益。