集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算方法是根據(jù)當(dāng)前土地的性質(zhì)、位置、面積以及企業(yè)的規(guī)模、產(chǎn)權(quán)等多個(gè)因素綜合考慮而定的。一般情況下,計(jì)算集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的步驟如下:
首先,確定拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基準(zhǔn),即從土地股份入股日期開(kāi)始計(jì)算;
其次,評(píng)估土地的價(jià)值和企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值,包括土地使用權(quán)出讓金、產(chǎn)權(quán)出讓金等;
然后,考慮企業(yè)的發(fā)展情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)需求等,對(duì)企業(yè)的人力、物力、財(cái)力等進(jìn)行權(quán)衡;
接著,將以上所得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合計(jì)算,結(jié)合相關(guān)政策和法律法規(guī),確定最終的拆遷補(bǔ)償款。
需要注意的是,不同地區(qū)可能有不同的拆遷政策和法規(guī),集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。因此,在實(shí)際操作中,還需要參考當(dāng)?shù)氐木唧w政策規(guī)定和專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果,最終確定拆遷補(bǔ)償款的具體數(shù)額。
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